买房前，到楼盘现场看房是不少购房者都要经历的一个过程。但是在售楼处看房时，很多人仅仅是走马观花，着眼于诱人的广告和光鲜亮丽的样板间，而忽略了一些重要的信息，实在不可取。对此，业内人士表示，购房者现场看房时，要应该注意建筑信息、价格等。
1、房源具体价格要看清
购房者在广告单上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格。业内人士表示，在开盘前，楼盘开发商通常会根据成本和市场状况制定销售价格，这就是项目的均价。据此计算出每栋楼中不同户型的价位，是楼盘售价的平均值，结合每栋楼的位置、朝向、景观确定价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的价差系数，得出每套房的每一平方米价格，再乘以面积，便得出一户总价。
但不少购房者抱怨想买的房子往往与打出的“均价”会有很大差距，在售楼处根本找不到“均价房”，因为开发商在公布均价的同时也会强调具体一户一价，一般在楼盘开盘初期房源价格选择较多的情况下，价格较低的房源也会被优先选走。所以就会出现购房者反映的买不到“均价房”问题。
2、房屋面积及交房时间要注意
购房者买房时，除了关心价格因素外，房屋面积也是重要的关注方面。业内人士表示，买房时，购房者应当要求销售人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。目前，眉山的市场上销售的房源面积一般是指建筑面积。
同时，购房者还应该明确是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
业内人士表示，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，煤气、有线电视、宽频网络入户是否能够正常使用，小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用……这些都要了解清楚，而且还要在购房合同中标注清楚。
3、停车位也很重要
如今，随着人们生活水平的提高，购买私家车的市民越来越多。所以买房时，越来越多的人会将车位列入考虑。
业内人士建议，购房者在购房时需要了解包括小区总车位数，车位为地上还是地下——地上车库价格便宜，而地下车库是产权车位，固定位置，一劳永逸，价格是贵些，但是保值；是否能保证每户一个车位，车位收费标准，是否可售等。如果，小区车位配比数不够，将会给今后的生活带来很大的麻烦。
业内人士提醒购房者，销售人员的口头承诺没有法律效应，为了防止开发商反悔，购房时开发商的一些承诺一定要落实在购房合同中，以备产生纠纷时，购房者才能用法律武器保障自己的权益。
买房前，到楼盘现场看房是不少购房者都要经历的一个过程。但是在售楼处看房时，很多人仅仅是走马观花，着眼于诱人的广告和光鲜亮丽的样板间，而忽略了一些重要的信息，实在不可取。对此，业内人士表示，购房者现场看房时，要应该注意建筑信息、价格等。
1、房源具体价格要看清
购房者在广告单上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格。业内人士表示，在开盘前，楼盘开发商通常会根据成本和市场状况制定销售价格，这就是项目的均价。据此计算出每栋楼中不同户型的价位，是楼盘售价的平均值，结合每栋楼的位置、朝向、景观确定价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的价差系数，得出每套房的每一平方米价格，再乘以面积，便得出一户总价。
但不少购房者抱怨想买的房子往往与打出的“均价”会有很大差距，在售楼处根本找不到“均价房”，因为开发商在公布均价的同时也会强调具体一户一价，一般在楼盘开盘初期房源价格选择较多的情况下，价格较低的房源也会被优先选走。所以就会出现购房者反映的买不到“均价房”问题。
2、房屋面积及交房时间要注意
购房者买房时，除了关心价格因素外，房屋面积也是重要的关注方面。业内人士表示，买房时，购房者应当要求销售人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。目前，眉山的市场上销售的房源面积一般是指建筑面积。
同时，购房者还应该明确是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
业内人士表示，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，煤气、有线电视、宽频网络入户是否能够正常使用，小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用……这些都要了解清楚，而且还要在购房合同中标注清楚。
3、停车位也很重要
如今，随着人们生活水平的提高，购买私家车的市民越来越多。所以买房时，越来越多的人会将车位列入考虑。
业内人士建议，购房者在购房时需要了解包括小区总车位数，车位为地上还是地下——地上车库价格便宜，而地下车库是产权车位，固定位置，一劳永逸，价格是贵些，但是保值；是否能保证每户一个车位，车位收费标准，是否可售等。如果，小区车位配比数不够，将会给今后的生活带来很大的麻烦。
业内人士提醒购房者，销售人员的口头承诺没有法律效应，为了防止开发商反悔，购房时开发商的一些承诺一定要落实在购房合同中，以备产生纠纷时，购房者才能用法律武器保障自己的权益。