买房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想了解房产，以期成为行家，这是不大现实的。房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多，稍有不慎，就会留下后患，因此买房之前，要三四而后行，做好各方面考量。
如何减少购房中的费用？
购房者尤其是工薪阶层要想用最低的成本买到同等品质的房子，在购房时需要考虑多重因素。如将房屋的装修费用算在内的首付能力。此外，还需预留出一年的按揭款。
购房者可通过广告、入住的购房者等方式了解开发商和楼盘，了解其背景、经济实力、信誉等多种情况，在砍价过程中掌握主动权。购房者多了解房屋的销售情况及销售时间，如果房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商的资金周转时间就越长，售楼方就会急于销售房屋而做出价格退让。
业内人士建议，在洽谈价格时，购房者还要做好与销售人员打心理战的准备。购房者可向售楼人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择；看房时细心观察房屋的缺点、毛病，并流露出担忧的心态。若是价格砍不下来，购房者不可急于付款，可以“我再考虑考虑”为由，来个缓兵之计。
看准了就不要“花心”
买房时，很多购房者总是犹豫再三，看每个楼盘各有各的好而迟迟下不了定论，而一些人认为，买房子，就像选女朋友一样，看准了，就不要花心。
何先生是地产公司的销售内勤，今年升级为“奶爸”，考虑丈母娘要来帮忙带孩子，何先生今年的主要任务是要换一套三房或小四房。7月份，何先生买入了一套准现房，预计今年年底便可以入住。对于购房，何先生说：“其实很简单，那就是根据自己确定的准则去挑选，千万不能‘花心’。”
何先生说：“买房其实并不是很难的事情，现在不少人看了很久都没有挑到合适的房子，那是因为他们太‘花心’了。”这“花心”的意思，也是说这些看房者实际上并没有很明确的购房方向，甚至没有想好该买怎样的房子。
很多人总是考虑的太多，既想要价格便宜，又要交通便利、配套齐全，这样就比较难选房了。“一套房子，很难做到所有的因素都十全十美，确定几条准则，是比较容易选到合适房子的捷径。”
贷款购房注意事项多
对于不少人来说，一次性承受整套房款不是件容易的事，因而，选择贷款购房帮助减轻了不少负担，在贷款购房的同时，要注意一些环节，这样可能会为自己降低一些购房风险。
首先要熟悉当地购房政策。业内人士表示，不同地区，往往具有不同的房地产政策标准，如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。
其次，还要了解一下项目背景和开发商信誉。一般情况下，楼盘的环境和价格优势容易引起你的关注。但在下单前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。
业内人士提醒，购房中还要保证资金划拨安全，一般不建议携带现金，而是通过刷卡，选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
很有用的帖子，收！
买房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想了解房产，以期成为行家，这是不大现实的。房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多，稍有不慎，就会留下后患，因此买房之前，要三四而后行，做好各方面考量。
如何减少购房中的费用？
购房者尤其是工薪阶层要想用最低的成本买到同等品质的房子，在购房时需要考虑多重因素。如将房屋的装修费用算在内的首付能力。此外，还需预留出一年的按揭款。
购房者可通过广告、入住的购房者等方式了解开发商和楼盘，了解其背景、经济实力、信誉等多种情况，在砍价过程中掌握主动权。购房者多了解房屋的销售情况及销售时间，如果房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商的资金周转时间就越长，售楼方就会急于销售房屋而做出价格退让。
业内人士建议，在洽谈价格时，购房者还要做好与销售人员打心理战的准备。购房者可向售楼人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择；看房时细心观察房屋的缺点、毛病，并流露出担忧的心态。若是价格砍不下来，购房者不可急于付款，可以“我再考虑考虑”为由，来个缓兵之计。
看准了就不要“花心”
买房时，很多购房者总是犹豫再三，看每个楼盘各有各的好而迟迟下不了定论，而一些人认为，买房子，就像选女朋友一样，看准了，就不要花心。
何先生是地产公司的销售内勤，今年升级为“奶爸”，考虑丈母娘要来帮忙带孩子，何先生今年的主要任务是要换一套三房或小四房。7月份，何先生买入了一套准现房，预计今年年底便可以入住。对于购房，何先生说：“其实很简单，那就是根据自己确定的准则去挑选，千万不能‘花心’。”
何先生说：“买房其实并不是很难的事情，现在不少人看了很久都没有挑到合适的房子，那是因为他们太‘花心’了。”这“花心”的意思，也是说这些看房者实际上并没有很明确的购房方向，甚至没有想好该买怎样的房子。
很多人总是考虑的太多，既想要价格便宜，又要交通便利、配套齐全，这样就比较难选房了。“一套房子，很难做到所有的因素都十全十美，确定几条准则，是比较容易选到合适房子的捷径。”
贷款购房注意事项多
对于不少人来说，一次性承受整套房款不是件容易的事，因而，选择贷款购房帮助减轻了不少负担，在贷款购房的同时，要注意一些环节，这样可能会为自己降低一些购房风险。
首先要熟悉当地购房政策。业内人士表示，不同地区，往往具有不同的房地产政策标准，如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。
其次，还要了解一下项目背景和开发商信誉。一般情况下，楼盘的环境和价格优势容易引起你的关注。但在下单前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。
业内人士提醒，购房中还要保证资金划拨安全，一般不建议携带现金，而是通过刷卡，选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。