眼下，临近年末，又到了租房族租房换房的高峰季节。然而，在租房过程中，如何保障自身权益不被侵害。对此，记者采访了业内人士。
1.房屋安全要确保
租房时，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。业内人士提醒，时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路配置以及防盗配置等。
2.各方责任要明确
租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，马桶抽水是否正常，空调制冷制热功能是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金前，勿忘试用各种开关，以免入住后出现不必要的麻烦。
3.合同签订要当心
在签订房屋租赁合同前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证，交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。业内人士建议，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
4.各种费用要分清
水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳等。
5.违约责任要注明
针对租房过程中出现的违约情况，租房合同中也应该写清楚。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题，都要留意到。
眼下，临近年末，又到了租房族租房换房的高峰季节。然而，在租房过程中，如何保障自身权益不被侵害。对此，记者采访了业内人士。
1.房屋安全要确保
租房时，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。业内人士提醒，时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路配置以及防盗配置等。
2.各方责任要明确
租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，马桶抽水是否正常，空调制冷制热功能是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金前，勿忘试用各种开关，以免入住后出现不必要的麻烦。
3.合同签订要当心
在签订房屋租赁合同前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证，交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。业内人士建议，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
4.各种费用要分清
水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳等。
5.违约责任要注明
针对租房过程中出现的违约情况，租房合同中也应该写清楚。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题，都要留意到。