今日（7月8日），2014年5月眉山市土地推介会对外重点推介地块——东坡岛2宗肥地拍卖会在眉山市公共资源交易中心服务大厅A区隆重举行。因东坡岛重点推介的五宗地块曾吸引了上海绿地、碧桂园等地产大鳄关注，后又有本土实力地产开发商阳光置业恶斗本土龙蛇以总价近9个亿包揽其中三宗肥地，使得东坡岛吸尽眉山民众眼球的同时，剩余两宗地到底能花落谁家成为人们关注的焦点。
5112002014（拍）19号、20号地块拍卖会现场。
上午10时，让人有些失望的是，拍卖会一反常态，偌大的眉山市公共资源交易中心服务大厅A区空空荡荡，竞拍者寥寥。以往拍卖会的紧张火爆场面不复存在。
5112002014（拍）19号地块详细指标。
据悉，当天参与竞拍的两宗地分别为5112002014（拍）19号地块、5112002014（拍）20号地块，19号地块因无人报名参拍，宣布流标。20号地块仅有一家公司报名，但竞拍热情并不是很高，经过拍卖师两轮500万元加价后，在第三轮2000万元加价时，唯一的一家参拍公司不再加价，故出现流拍。因此次拍卖为有底价竞拍，无人竞争或达不到底价竞拍皆为流拍，故备受瞩目的两宗东坡岛肥地双双流拍。
5112002014（拍）20号地块详细指标。
在拍卖会结束后，小编曾找到此次拍卖会唯一的一家参拍公司的相关负责人，但参拍公司不愿透露公司名称，并三缄其口，并未对此次拍卖会发表任何看法。
从6月25日阳光缠斗眉山各大实力地产开发商，并独得三宗肥地至今，尚不到半个月的时间，东坡岛土地便经历了从“香饽饽”到不被人看好甚至不被人问津的“不毛之地”，开发商们经历了怎样的心里变化，人们不得而知，但从点滴细节可以看出，市场正在发生巨大的转变。
第一、从去年东坡岛429万元/亩诞生新地王到今年阳光以350万元/亩拿新地，一方面说明眉山市政府能从市场着眼，不盲目乐观，不仅参透了市场的表象，更看到了眉山乃至全国楼市的症结，不仅能上，更能下。另一方面说明眉山的开发商更渐趋成熟、理性，能从市场承载、房价、百姓需求等多个方面考量地价，既兼顾了利润及发展，又能够合理规避开发风险，为百姓及政府负责。
第二、眉山楼市6月遇冷，7月市场密云重重，未来楼市走向阴晴不定。不仅绿地、碧桂园等大鳄没来，眉山本土实力房企在6月角力后，时隔半个月不到，面对东坡岛两宗肥地也不再试水，说明商家已经感觉到未来市场的压力。
第三、眉山已有多家开发商在7月“放水”，买房送车库、低于底价倾销，甚至个别开发商已萌生了不想再“好好玩”下去的想法，眉山楼市山雨欲来，拿地风险明显增加。
第四、此次拍地为两宗商业用地，虽起拍价不高，但对于定位、容量、招商、运营等还是让人破费思量。前有五洲国际装饰博览城（价格 动态 户型图 论坛）、汇金国际五金机电城、悦北天街（价格 动态 户型图 论坛）、眉州公馆（价格 动态 户型图 论坛）17街、万景·九巷十坊、凡绚家居广场、东方银座（价格 动态 户型图 论坛）·永辉超市、凯旋广场（价格 动态 户型图 论坛）·步步高超市、华陆新天地·亿百家、九龙豪府（价格 动态 户型图 论坛）·新尚数码广场（特别标注：以上商家以签约为准）等多家大型商业定鼎，后有社区底商及多重商业规划中，在眉山做商业确实需要胆识和专业。
第五、过犹不及，土地市场的遇冷或许对眉山楼市是个最好的缓冲，商品有价格，市场有淡旺季，土地作为房地产开发的第一环，也难逃其商业规律。
眉山的房地产市场好冷哦
今日（7月8日），2014年5月眉山市土地推介会对外重点推介地块——东坡岛2宗肥地拍卖会在眉山市公共资源交易中心服务大厅A区隆重举行。因东坡岛重点推介的五宗地块曾吸引了上海绿地、碧桂园等地产大鳄关注，后又有本土实力地产开发商阳光置业恶斗本土龙蛇以总价近9个亿包揽其中三宗肥地，使得东坡岛吸尽眉山民众眼球的同时，剩余两宗地到底能花落谁家成为人们关注的焦点。
5112002014（拍）19号、20号地块拍卖会现场。
上午10时，让人有些失望的是，拍卖会一反常态，偌大的眉山市公共资源交易中心服务大厅A区空空荡荡，竞拍者寥寥。以往拍卖会的紧张火爆场面不复存在。
5112002014（拍）19号地块详细指标。
据悉，当天参与竞拍的两宗地分别为5112002014（拍）19号地块、5112002014（拍）20号地块，19号地块因无人报名参拍，宣布流标。20号地块仅有一家公司报名，但竞拍热情并不是很高，经过拍卖师两轮500万元加价后，在第三轮2000万元加价时，唯一的一家参拍公司不再加价，故出现流拍。因此次拍卖为有底价竞拍，无人竞争或达不到底价竞拍皆为流拍，故备受瞩目的两宗东坡岛肥地双双流拍。
5112002014（拍）20号地块详细指标。
在拍卖会结束后，小编曾找到此次拍卖会唯一的一家参拍公司的相关负责人，但参拍公司不愿透露公司名称，并三缄其口，并未对此次拍卖会发表任何看法。
从6月25日阳光缠斗眉山各大实力地产开发商，并独得三宗肥地至今，尚不到半个月的时间，东坡岛土地便经历了从“香饽饽”到不被人看好甚至不被人问津的“不毛之地”，开发商们经历了怎样的心里变化，人们不得而知，但从点滴细节可以看出，市场正在发生巨大的转变。
第一、从去年东坡岛429万元/亩诞生新地王到今年阳光以350万元/亩拿新地，一方面说明眉山市政府能从市场着眼，不盲目乐观，不仅参透了市场的表象，更看到了眉山乃至全国楼市的症结，不仅能上，更能下。另一方面说明眉山的开发商更渐趋成熟、理性，能从市场承载、房价、百姓需求等多个方面考量地价，既兼顾了利润及发展，又能够合理规避开发风险，为百姓及政府负责。
第二、眉山楼市6月遇冷，7月市场密云重重，未来楼市走向阴晴不定。不仅绿地、碧桂园等大鳄没来，眉山本土实力房企在6月角力后，时隔半个月不到，面对东坡岛两宗肥地也不再试水，说明商家已经感觉到未来市场的压力。
第三、眉山已有多家开发商在7月“放水”，买房送车库、低于底价倾销，甚至个别开发商已萌生了不想再“好好玩”下去的想法，眉山楼市山雨欲来，拿地风险明显增加。
第四、此次拍地为两宗商业用地，虽起拍价不高，但对于定位、容量、招商、运营等还是让人破费思量。前有五洲国际装饰博览城（价格 动态 户型图 论坛）、汇金国际五金机电城、悦北天街（价格 动态 户型图 论坛）、眉州公馆（价格 动态 户型图 论坛）17街、万景·九巷十坊、凡绚家居广场、东方银座（价格 动态 户型图 论坛）·永辉超市、凯旋广场（价格 动态 户型图 论坛）·步步高超市、华陆新天地·亿百家、九龙豪府（价格 动态 户型图 论坛）·新尚数码广场（特别标注：以上商家以签约为准）等多家大型商业定鼎，后有社区底商及多重商业规划中，在眉山做商业确实需要胆识和专业。
第五、过犹不及，土地市场的遇冷或许对眉山楼市是个最好的缓冲，商品有价格，市场有淡旺季，土地作为房地产开发的第一环，也难逃其商业规律。