主题：户型选择学问多 功能分区要合理

购房时，我们时常听说“一室一厅”、“两室一厅”、“两室两卫一厅”、“三室一厅”，除了这些是普通的户型外，还有跃式住宅、复式住宅、高档的花园别墅等。那么，面对如此多的户型，购房者在具体选择时需注意些什么呢？

  看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。从习惯上看，居住的空间应给人以稳定、宽阔感，所以房屋要方正，这样不但有利于家具的摆设，对于居住者来说，是一个良好的居室活动空间。

  房门的开向要合理，要不影响使用的空间和居室的私密性。

  要考虑户型的节能，以减少不必要的日常生活开支。我们在选择住房时，要注意除了小储藏室外，起居室、卧室、书房等经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。

  单元内不同空间要有相对合理的面积。通常人们购房时所说的“三大一小”，就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室”，被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米—5平方米之间，厨房不能过于狭小，应有最小宽度。现今住宅设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，一个封闭的设浴盆和坐便器，一个开敞的设坐便器和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般应为13-14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。

  选择好阳台，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居住者清新、爽快的心情。

  房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意是无法改变的。