新政之下的眉山楼市，是暖风乍起，还是严冬将至？是新一轮买房人入市的高峰，还是重新观望的起点？当前楼市现状如何？未来走向何方？为此，记者通过采访不同类型的购房者、深入销售中心观察，与房企代表对话，试图还原一个最有温度的眉山楼市。
【银行】
房贷新政尚缺细则
不同于从前，这次央行的呼声得到了各大行的迅速响应。招行在国庆假期后最先做出正面回应，随后，10月9日，建行率先正式发布公告，表示将执行房贷新政，内容与央行对首套房和改善居住条件商品房的政策保持一致。
同时，工商银行表示，将认真贯彻执行《通知》中的要求；农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。
然而，到底谁能享受7折贷款优惠？目前尚缺相关细则。买房者想要享受到7折优惠，并非易事。某银行工作人员告诉记者，购房者能否享受7折优惠，还需由银行审核，主要审核内容包括购房者的贷款类型、个人经济情况、还款年限、贷款数额等，但具体细则，该工作人员并未告诉记者。
【房企】
有人欢喜有人忧愁
虽然新政对市场带来良好预期，但与之前楼市“好则皆好，差者皆差”不同的是，在这一波的楼市调整中，分化的市场已经出现。
据了解，9月底，一些楼盘入市热销，这些产品，或合理定价或调整价格入市，这些项目的热销，成为不少房企价格探底的重要依据。“我们的价格已经是市场抄底价了。”眉山城区岷江大道一楼盘营销负责人表示，他们即将于11月初加推新盘，“我们已经可以预见入市的热销场景。”
“抄底价”几成当前楼市的统一说辞，在各大楼盘营销现场，记者均能看到类似的广告。显然，这些房企已经信心满满，随着新政的利好释放，开启了楼市“秋收行动”。
有人欢喜，就有人忧愁。“我们正通过各种手段过冬，挨过这个冬天，明年才有机会。”眉山某房企负责人表示，造成企业销售出现困境的原因很多，楼市调整、项目所处位置不好、购房者入市信心不足等因素加剧了当前的困境，虽然新政利好释放，但随着供应量放大，购房者选择面大了，面对竞争，项目优势并不凸显。该负责人称，如今他们已经通过“调价”等一系列措施“过冬”。
【市民】
热情高涨静待机会
采访中，记者了解到，新政出台后，大家的看房热情明显提高了不少。
市民余先生在一家广告公司上班，正打算跟女友在这两年结婚。他说，之前就已经在关注三房房源，但由于贷款利率高、房价比较坚挺，他平时只是看看报纸、网络上的房源信息，一直没有去看过现房。“最近看到了央行发布的新政，我跟女朋友就开始到一些楼盘去看房了。”
“不仅因为房贷利率可能会有变化，还因为前三季度楼市不景气，第四季度新盘不少，而且之前许多楼盘的开盘价格比较低，接下来，应该会是比较好的买房时机。”余先生跟记者分享了他的想法。而记者走访发现，许多打算购买首套房、婚房或是购买二套房的购房者，或开始积极去看房，或更留心眉山楼市的变化，等待出手的时机。
不过，记者采访发现，目前仍有很大一部分购房者呈现出比较重的观望情绪，“期待价格进一步调整”成为他们迟迟不入市的原因。
新政之下的眉山楼市，是暖风乍起，还是严冬将至？是新一轮买房人入市的高峰，还是重新观望的起点？当前楼市现状如何？未来走向何方？为此，记者通过采访不同类型的购房者、深入销售中心观察，与房企代表对话，试图还原一个最有温度的眉山楼市。
【银行】
房贷新政尚缺细则
不同于从前，这次央行的呼声得到了各大行的迅速响应。招行在国庆假期后最先做出正面回应，随后，10月9日，建行率先正式发布公告，表示将执行房贷新政，内容与央行对首套房和改善居住条件商品房的政策保持一致。
同时，工商银行表示，将认真贯彻执行《通知》中的要求；农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。
然而，到底谁能享受7折贷款优惠？目前尚缺相关细则。买房者想要享受到7折优惠，并非易事。某银行工作人员告诉记者，购房者能否享受7折优惠，还需由银行审核，主要审核内容包括购房者的贷款类型、个人经济情况、还款年限、贷款数额等，但具体细则，该工作人员并未告诉记者。
【房企】
有人欢喜有人忧愁
虽然新政对市场带来良好预期，但与之前楼市“好则皆好，差者皆差”不同的是，在这一波的楼市调整中，分化的市场已经出现。
据了解，9月底，一些楼盘入市热销，这些产品，或合理定价或调整价格入市，这些项目的热销，成为不少房企价格探底的重要依据。“我们的价格已经是市场抄底价了。”眉山城区岷江大道一楼盘营销负责人表示，他们即将于11月初加推新盘，“我们已经可以预见入市的热销场景。”
“抄底价”几成当前楼市的统一说辞，在各大楼盘营销现场，记者均能看到类似的广告。显然，这些房企已经信心满满，随着新政的利好释放，开启了楼市“秋收行动”。
有人欢喜，就有人忧愁。“我们正通过各种手段过冬，挨过这个冬天，明年才有机会。”眉山某房企负责人表示，造成企业销售出现困境的原因很多，楼市调整、项目所处位置不好、购房者入市信心不足等因素加剧了当前的困境，虽然新政利好释放，但随着供应量放大，购房者选择面大了，面对竞争，项目优势并不凸显。该负责人称，如今他们已经通过“调价”等一系列措施“过冬”。
【市民】
热情高涨静待机会
采访中，记者了解到，新政出台后，大家的看房热情明显提高了不少。
市民余先生在一家广告公司上班，正打算跟女友在这两年结婚。他说，之前就已经在关注三房房源，但由于贷款利率高、房价比较坚挺，他平时只是看看报纸、网络上的房源信息，一直没有去看过现房。“最近看到了央行发布的新政，我跟女朋友就开始到一些楼盘去看房了。”
“不仅因为房贷利率可能会有变化，还因为前三季度楼市不景气，第四季度新盘不少，而且之前许多楼盘的开盘价格比较低，接下来，应该会是比较好的买房时机。”余先生跟记者分享了他的想法。而记者走访发现，许多打算购买首套房、婚房或是购买二套房的购房者，或开始积极去看房，或更留心眉山楼市的变化，等待出手的时机。
不过，记者采访发现，目前仍有很大一部分购房者呈现出比较重的观望情绪，“期待价格进一步调整”成为他们迟迟不入市的原因。